2022年全国两会精神心得体会,下半年猪价会是如何

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2022年全国两会精神心得体会,下半年猪价会是如何?

从目前的猪肉价格来看猪价不会有太大的反道弹。因为今年春节疫情疫情期间猪肉价格一直飑涨,五月猪肉价格有所回落,大家都发现猪肉市场非常的大,养猪就成为了非常容易致富的一个职业,大家争先恐后的去养猪,生猪市场保有量就会在大半年之后大大提高几倍,但不会在短周期内提高生猪保有量,价格在大半年之后肯定会降到以前的猪价,所以下半年猪价不会有太大的反弹,也不会降多少

2022年全国两会精神心得体会,下半年猪价会是如何

小县城或者是县级市的商品房?

所谓房产的保值增值在本质上都是房价的问题,而房价除了受到楼市调控这个大环境的影响,还与所在地区的经济和人口因素密不可分。全国除了市辖区以外的县级行政区域有1800多个,不同地区之间的发展受多种因素的影响而呈现出不平衡的状态,房价从三四千到一二万之间形成了巨大的落差,因此并不适合用一概而论的标准来评估,是否保值或增值需要结合当地的实际情况来分析。

一、楼市调控大环境让市场普遍降温,前期房价过量透支的县市将面临调整压力。

这次始于2016年下半年的楼市调控,给国内此前过热的房地产市场带来了普遍的降温效果。受经济放缓的大环境影响,楼市将会结束高速发展的阶段,进入一个相对平缓的新时期,这种新形势对县城的楼市会产生深远的影响,仅目前供需两端的状态就对楼市造成不不少的压力。

在供应端,房企因为融资收紧而使企业的现金流面临比过往大得多的压力。一方面国家对面向房企的信贷、信托的规模控制和审查更加严格,让房企融资更难,即使有也需要更高的成本;另一方面房企的负债率普遍偏高,有非常大的运营和偿债方面的压力。如果前期资金管理不充分,过度扩张,那现金流短缺就可能很快让企业陷入困境。如果当地县城楼市开发过热、遍地楼盘,却没有本地经济或周边城市的外溢支持,且本地的中小房企过多,那在建项目停工或者现房促销等现象都会对市场造成冲击。

而在需求端,购房的人受当前大环境的影响,观望气氛普遍会比较浓厚,容易造成成交量下降或者有价无市的现象。如果当地原来的房价脱离本地经济的支撑,只是被炒作带动起来,而且房价已经高到离谱,那在比较长时间有价无市的状态下,房价就会面临比较大的下行压力。这是目前比较大的一个楼市背景,如果所在县城的这些情况比较明显,那保值增值的可能就要打一个问号了。

二、地区的经济发展和人口情况是重要的影响因素。

从长远的角度来看,地区的经济发展和人口状况是影响当地房价的主要因素。虽然目前很多县城的房价脱离这两个因素的影响,房价向过万靠拢,但在炒作、货币化安置尘埃落定之后,再后来漫长的岁月中支撑房价的,最终都会回到经济和人口这两个因素上。

本地经济有没有产业的支撑,前景如何,或者未来有没有邻近城市的带动等等关乎经济实力的因素,都可以成为一个地方房价的重要考虑因素之一。县城的购房需求主要来自于县域本地,无论是教育、医疗资源、基础设施配套还是就业机会,县城在一个县中的条件基本上都是最好的,对本县中的居民都有天然的吸引力。但如果一个县的总值只有几十亿,也没有强烈的经济发展前瞻式预期,但房价却被炒到接近过万,那接盘的持续能力就很有问题。

除了经济因素以外,人口情况也是房价影响中重要的一环。根据城市发展和人口流动的规律,普遍来说人都有向着资本和产业聚集的地方靠拢的意愿。如果所在县的经济发展一般,那人口将会很容易受到经济发展好的城市吸引,造成县区的人口外流,那对于当地房价的长远支撑就会被削弱,在这种背景下,如果当地的房价原本发展合理,受本地需求的支撑还可以说得过去,如果当地的房价泡沫较大,那长远的持续是比较难以支持的。

三、如果非要在县城购房,又有强烈的保值增值的诉求,只能在地段选择上作出倾斜。

由于工作和生活的关系,很多人会选择在本地购房居住,在这种情况下想相对地实现保值增值,只能在房产所在的地段选择上多下功夫,这里的地段包括目前成熟的配套,还有未来城市规划的利好。

地段是同一个地区房价差异的主要影响因素之一。无论在那一个城市,地段好的房产都是同区域中最能相对地保值的选择,它的抗波动能力要比其他位置优势相对较弱的房产要强得多,毕竟生活便利、出行方便或者有诸如学位等特殊功能的房产有更多的需求,潜在看中的人会更多,所以保值能力更强。

如果觉得好地段的房子价格过高,那可以考察下当地的城市规划,关注一下未来可能会受到规划利好的项目。这样可以享受后面规划完善后的利好,不过规划的完善过程是需要时间的,在未完善之前,有可能会经历一段时间不短的煎熬。

四、总结。

综上所述,县城的房价需要受到楼市大环境的影响,在这个大环境下,将县城的楼市发展现状结合当地的经济和人口情况来分析衡量,不同的县城有不同的背景,所以很难用一概而论的结论来评估。如果实在要买,可以考虑一下地段的因素,它是保值的一个相对有力的条件。

该如何走出一条5G明路?

工信部给中国广电颁发5G牌照,实际上这个牌照是颁发给全国有线电视行业和全国广电行业的,行业将利用这次契机建设一个高起点的现代传播网络。

考虑到电信市场基本稳定,中国广电的加入预期在未来几年内,对市场格局不会有较大的影响。广电该如何参与5g的运营呢?对于广电来说,或许可以和其他运营商共建一张5G网络,分别运营。

广电和三大运营商对比,有两大优势:1、丰富的视频资源、未来的4K/8K视频资源广电有着三大运营商无法比拟的优势;2、有最宝贵的低频,高达96M的黄金700M是新生的广电运营商最值钱的部分。

其他的基本都是劣势了,啥都没有,没有自己的机房,没有自己的铁塔,更重要的缺少建设5G的资金,千亿建网资金压力问题。通信本就是一个“烧钱”的行业,而5G烧钱程度更是远超4G。由于频谱高,基站密度加大,投资规模将更大,保守预计三家运营商未来5G投资将达万亿以上规模。

广电后期运维网络经验不足。即使完成了5G全网建设,建成后的网络运行维护也需要组建一支高效、专业的技术团队。由于缺乏移动通信经验积累,也缺乏全国范围的网络管理经验,广电在技术人员培养,技术团队组建,承担5G全网运维方面仍面临挑战。

也许“多牌少网”建设方案是个不错的选择,即发放多张牌照,但采用两个或两个以上的运营商共同建设一张5G网络。这种方案的优势在于可以极大缩短建网时间,提升建网效率,降低建网成本。广电和某个运营商合作共建一张5G网络,甚至广电可以同时和多个运营商合作,把移动、联通、电信的移动通信网络打通,说不定会给中国的通信业带来大的变革。

中国广电如何用好这张5G牌照,拭目以待。

这几天到处都是美国暴乱问题新闻?

渊回时评:截止目前,暴乱已经持续九天之久。280多个城市加入示威队伍,已经蔓延到50多个州。一、我们首先来看一些官方媒体的报道:如果不乱的话,特朗普先生会两次进入白宫地堡吗?

要知道上一次启用白宫地堡,还是在911事件。

小布什当时还不在华盛顿特区,华盛顿特区白宫的重要领导及办公人员,根据应急措施进入地堡。

不过估计特朗普先生不会再进入地堡了。根据凤凰wei视记者报道,已经有大量军车驶入华盛顿特区,并进入白宫。

如果真的不乱,特朗普先生短暂视察教堂,会用烟雾弹开路吗?

由于示威人群围攻白宫未果,愤慨之下,一把火烧了距离白宫300米的圣约翰大教堂。

第二天,特朗普先生由军警扔投掷烟雾弹开路,到教堂摆拍。只持续了短短几分钟,一行人便匆匆回到白宫。

根据长江新闻号报道:各型装甲车及军队人员已经进入明尼苏达州二、接下来我们看一下民间媒体的报道不乱的话,洛杉矶的直升机怎么整宿的飞?不乱的话,洛杉矶怎么过了五点就不让出门?

出门直接罚1000美金,或者是选择被拘留!

不乱的话,咖啡店怎么被砸?再来一点洛杉矶实拍:生活在我们国家,我们还是多多感激吧!

@李渊回 也希望美国的暴乱早日过去。受害黑人早日得到公正的处理,毕竟受苦的都是美国民众!

什么是老有所乐老有所养老有所为?

我国14亿人口,而60岁以上人口已达2.5亿,老龄化现象严重。面对如今的养老困境,2019年两会明确提出了养老金上涨等各项养老政策,助力老人度过一个“老有所养,老有所乐,老有所为”的晚年。

加快建设社会养老服务体系,引导增强社会敬老爱老意识,从而“老有所养”。政府可以从政策、资金、人才、技术等多方面给予保障,既包括给予养老服务机构税费减免、资金支持等扶持,也包括大力组建培养专业养护团队,为老龄健康服务产业提供充足的优质人才技术。意识决定行动,敬老爱老亦是中华民族的传统美德。因此,需要引导全社会增强接纳、尊重、帮助老年人的关爱意识,加大在全社会开展人口化国情教育、老龄政策法规教育,营造全社会敬老爱老氛围,让人们自觉主动的敬爱老人,帮助老人。

开展老年文娱体育活动,丰富老人精神文化生活,从而“老有所乐”。随着老年人消费意识和能力的提高,粗放式的养老模式已经不能满足老年人日益增加的多元化养老需求,不能仅仅停留在“三餐管饱,睡眠不扰”的物质养老层次,而要向精细化、人性化的服务方向看齐。兴办老年人的娱乐场所,建立老人社团,开展各项有益老年人身心的社会活动;成立老年人服务中心,帮助解决老年人生活中的日常问题。想要实现“老有所乐”,除了依靠政府,也需要全社会的鼎力相助,“有钱出钱,有力出力”,共筑养老家园。

举止言行有利自己身心,延续智慧有利社会进步,从而“老有所为”。一方面,实行弹性退休制度,推迟退休年龄,可以充分发挥老年人知识阅历积累丰富,向社会传播文化,为企事业单位提供咨询服务。另一方面,发展老年人教育事业,更新老年人知识,既充实了老年人的精神生活,也为老年人继续参与社会工作创造了条件。当然,我们也不能狭义的定义“老有所为”即是在原来职务的范围内继续发挥作用。其实,老年人一切有利于自己身心健康,社会进步的言行,都是“老有所为”的表现。老年人投身于自己的兴趣爱好,带头遵纪守法,为后代讲述民族美德和光荣传统,做点力所能及的家务……诸如此类,何尝不是谱写“夕阳红”的蓝图?

通过全社会的共同推动,探索居家养老、社区养老、医养结合、抱团式、候鸟式养老等各类养老模式,让老人选择自己想要的晚年生活,真正实现“老有所养,老有所乐,老有所为”。

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